Woningcorporaties

Schimmel krijgt kans zodra een oppervlak langdurig boven de 80% relatieve luchtvochtigheid zit: de hoek achter de kast, de raamdorpel, de koude buitenmuur van de slaapkamer. Het gaat dus om het oppervlak, niet om de kamerlucht. In de kamer zelf houd je 60% aan als grens, want daarboven halen koude plekken die 80% al snel.

Een luchtontvochtiger haalt vocht uit de kamerlucht. Zet je de hygrostaat op 50 tot 55%, dan blijft de lucht onder die grens. De hygrometer in het apparaat laat zien hoe vochtig het echt is. Dan heb je een meting, in plaats van een discussie over stoken en luchten.

Een koudebrug, een lekkage, optrekkend vocht of een kapotte ventilatie lost hij niet op. Daar is herstel voor nodig, en dat leveren wij niet. De luchtontvochtiger overbrugt de weken tot het herstel klaar is. En wordt er goed geventileerd en gestookt, dan is hij vaak niet nodig. Komt het vocht van wat er in een kleine ruimte gebeurt, zoals op een studentenkamer, dan kan hij het probleem ook blijvend beperken.

Kies eerst op de situatie, dan op de maat. Loopt er een schimmelmelding, droogt er was of was er een lekkage, reken dan met de kolom veel vocht.

Geluid. Voor een slaapkamer houden wij 42 dB aan, in de laagste stand volgens de fabriek. De Helthome Smart Air 20L en 25L halen dat: de fabriek geeft 41 dB op, wij maten 39,5 en 39,6 dB. De TTK 33 E zit met 43 dB net daarboven. Slaapt er iemand licht, zet hem dan ’s nachts op de timer.

Stroom. De luchtontvochtiger hangt aan de meter van de huurder. Spreek vooraf af wie de stroom betaalt, en vergoed je hem, reken dan met het vermogen. De Helthome Smart Air 20L neemt op vol vermogen 250 W op: vier uur per dag is 1 kWh. Draait de TTK 127 E na een lekkage dag en nacht op vol vermogen, dan is dat ruim 25 kWh per dag. Is de ingestelde luchtvochtigheid bereikt, dan schakelt de hygrostaat de compressor uit en zakt het verbruik.

Water. Een huurder die niet elke dag thuis is, kan geen bak legen, en een volle bak zet het drogen stil. Met een afvoerslang naar een putje dat lager ligt dan het apparaat loopt het water vanzelf weg. Bij de TTK 33 E, TTK 72 E, TTK 127 E en TTK 105 S zit die slang erbij. Voor de Helthome koop je hem los. De TTK 127 E pompt het water ook zelf tot 4 meter omhoog.

App. De Helthome Smart Air 20L en 25L tonen de luchtvochtigheid ook in een app. Die gebruikt de wifi van de huurder, dus dat kan alleen met diens medewerking.

Op een studentenkamer gebeurt alles in één ruimte: slapen, studeren, koken en de was drogen. Al dat vocht komt in een paar vierkante meter terecht. Het probleem zit hier vaak in het gebruik en niet in het gebouw. Dan helpt een luchtontvochtiger ook op de lange duur.

De Trotec TTK 33 E is gemaakt voor ruimtes tot 30 m², bij veel vocht tot 25 m². Hij neemt maximaal 240 W op, heeft een timer en start na een stroomstoring vanzelf weer op. De afvoerslang zit erbij, zodat het tankje van 1,5 liter niet steeds vol zit. Hoort de student hem te veel? Dan is de Helthome Smart Air 20L het stillere alternatief.

Na een lekkage, terwijl er iemand woont. De TTK 127 E droogt bij veel vocht tot 95 m² en pompt het water zelf tot 4 meter omhoog weg, naar een wasbak of een doorvoer. Niemand hoeft een tank te legen. Met 50 dB staat hij overdag goed in de woonkamer, maar niet ’s nachts in de slaapkamer.

Mutatiewoning. Staat de woning verwarmd leeg, dan droogt de TTK 127 E zonder dat er iemand langs hoeft. Zit er vers stucwerk op de muren, dan is het bouwdrogen. Daar is de TTK 105 S voor: een bouwdroger van 14,5 kg in een aluminium kast, die je zelf de portiektrap op draagt. Staat de verwarming uit, kies dan de TTK 100 E. Die ontdooit met heetgas en blijft werken vanaf 5 °C; de slang koop je erbij. Meer over drogen in een koud casco lees je bij aannemers en afbouw.

Berging of kelder. Een onverwarmde berging kan in de winter onder 12 °C zakken, en daar raden we gewone condensdrogers af. De TTR 57 E droogt met adsorptie vanaf 1 °C, tot 35 m² bij veel vocht. Voor bouwdrogen is hij niet bedoeld. Gaat het om de bergingen van een heel complex, kijk dan bij vastgoed en VvE.

In 2024 had 29,6% van de huishoudens in een huurwoning last van vocht of schimmel, tegen 23,7% in 2021 (CBS, Woononderzoek Nederland 2024). Na de badkamer zit de schimmel het vaakst in de slaapkamer: bij 35% van de huishoudens met schimmeloverlast.

Blijft een melding liggen, dan kan de huurder naar de Huurcommissie. Die toetst het gebrek aan haar Beleidsboek Gebreken en kan de huur tijdelijk verlagen. Bij vocht- of schimmelplekken groter dan 0,25 m² betaalt de huurder dan nog 40% van de huurprijs, tot de maand na het herstel. Een luchtontvochtiger herstelt zo’n gebrek niet. Hij houdt de kamer wel droger terwijl het herstel loopt.

1. Eén luchtontvochtiger voor één adres. Bestel direct en vink in de kassa “Ik bestel zakelijk” aan. Je organisatienaam en btw-nummer komen op de factuur, met de btw apart vermeld.
2. Meerdere woningen of woningtypes. Vraag een offerte aan met per type het aantal woningen, de vierkante meters en of er iemand woont. Je krijgt doorgaans binnen één werkdag een voorstel met prijs en levertijd.
3. Bezorgd bij de woning. We bezorgen op het adres waar hij moet staan, de factuur gaat naar je kantoor. Spreek met de huurder af dat er iemand thuis is.

Op voorraad en op een werkdag vóór 22:00 besteld? Dan is hij de volgende dag in huis.